我在北京通州区大汉写字楼做消防检测，大汉写字楼位于通州中仓南大街，从屋内设施到写字楼外部，线路相对较多，比较复杂，或者老化一下现象，而写字楼附近，也有一些老旧小区以及高楼大厦。
高层建筑检查要点
1.高层建筑有两个以上业主、使用人的，是否明确高层建筑的消防安全管理人，明确各方消防安全责任，对共有部分的消防安全实行统一管理，协调、指导各个业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作。各业主、使用人是否对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责。
2.高层建筑的业主、使用人委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位提供消防安全服务的，是否在物业服务合同或者专业服务合同中约定消防安全服务的具体内容、相关职责和义务。
3.高层建筑以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，是否明确了各方消防安全责任。
4.未委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位提供消防安全服务，且未成立业主委员会的高层住宅建筑，乡镇人民政府、街道办事处是否督促业主和使用人成立自主管理机构对消防安全实施管理。
5.对局部正在施工的高层建筑，其业主、使用人是否与施工单位明确施工现场的消防安全责任。
6.是否使用易燃、可燃材料作为高层建筑外墙保温材料。
7.高层建筑是否按照消防技术标准设置消防设施，是否保持完好有效。
8.高层建筑的户外广告牌、外装饰不得采用易燃可燃材料，不得妨碍排烟、逃生和灭火救援，不得改变或破坏建筑立面防火结构。建筑外窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
9.是否在消防车通道、消防救援场地设置构筑物、停车泊位、固定隔离桩等障碍物。是否设置妨碍消防车作业的架空管线、广告牌、装饰物、树木等障碍物。
10.是否在高层建筑疏散走道、楼梯间、安全出口等部位停放电动自行车或者为电动自行车充电。
11.是否在高层建筑内生产、储存、经营甲、乙类易燃易爆危险品。高层建筑内的餐饮场所是否及时对厨房灶具和排油烟罩进行清洗。用火用电是否符合相关要求。
12.高层建筑的疏散通道、安全出口是否保持畅通。
13.高层建筑消防控制室是否实行24小时值班制度，是否按照相关规定开展消防安全管理工作。
14.高层公共建筑内的消防安全重点单位、高层住宅小区的物业服务企业是否建立微型消防站，是否定期开展防火巡查、演练和消防宣传。
1.是否依法建立并落实逐级消防安全责任制，是否明确消防工作管理部门，配备经过培训的专（兼）职消防管理人员。
2.是否每月至少组织各部门负责人开展一次防火检查，落实每日防火巡查和夜间防火巡查；对防火检查、巡查发现的消防安全问题，是否及时落实整改和防范措施。
3.是否按照--、行业标准配置消防设施、器材，是否按照规定对建筑消防设施、器材进行维护保养和检测，确保完好有效。
4.设有自动消防设施的，是否至少每月进行一次维护保养、至少每年进行一次全面检测；不需要设置自动消防系统的，是否在住宿和主要活动场所安装独立式感烟火灾探测报警器和简易喷淋装置。
5.设有消防控制室的，是否在明显位置张贴消防控制室管理制度和应急处置程序，工作人员是否持有消防行业特有工种资格证书；是否实行每日24小时专人值班制度，每班不少于两人，值班人员是否掌握应急处置程序，能够熟练操作消防设施设备。
6.已安装的自动消防设施，各种联动控制设备是否处于正常工作状态，火灾自动报警、自动喷水灭火、防排烟系统是否设在自动状态，消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等设备的配电柜启动开关是否处于自动位置。
7.是否建立并落实用火、用电、用油、用气制度，电气线路、用电设备和燃气管道、液化气瓶、灶具是否定期检查，有无违规用火用电现象。
8.安全出口、疏散通道和消防车通道是否保持畅通，是否在门窗处设置影响逃生和灭火救援的障碍物，外廊式建筑是否有两条以上的消防通道。
9.是否针对特殊服务对象特点，在消防设施器材上和疏散通道、安全出口和重要场所、重点部位的显著位置设置醒目的消防安全警示、提示标识。
10.是否对所有员工每半年至少开展一次消防培训；护理人员和其他员工新上岗、转岗前是否经过岗前消防培训；是否结合服务对象的身体、心理健康状况，有针对性地开展防火常识和逃生自救教育。
11.老年人活动场所是否设置在地下、半地下或四层（含）以上。
12.灭火和应急疏散预案是否根据夜间、工作日和节假日值班在岗人员情况制定切合实际的措施，是否针对无自理能力或者行动不便的特殊服务对象制定专门疏散预案，明确负责疏散的工作人员及职责，配备轮椅、担架等疏散工具，预案是否进行了演练。